低价“捡漏”法拍房后，麻烦才刚刚开始

📋总体概括

法拍房市场持续扩容：据中指研究院数据，2026年前7个月全国累计挂拍法拍房源53.9万套，同比增长23.7%，成交12.3万套，同比增长31.4%。低价起拍吸引大量想「捡漏上车」的购房者，但拍下不等于拿到房。法拍房背后多为难解的债务纠纷，原房主锁门失联、砸毁装修、以自杀纵火相威胁的情况屡见不鲜，腾房成为交易中最棘手的环节，而基层执行法官案件繁多、难以逐一现场执行，交房难题普遍存在。