商业地产贷款新政落地 针对开发、购买、运营三阶段分类管理

<blockquote><p>针对每个阶段的融资特点，分别从贷款用途、贷款期限、客户和项目准入、贷款管理等方面提出细化要求</p></blockquote><br /> <dl class="media_pic"> <dt><img class="cx-img-loader" src="https://img.caixin.com/2026-08-29/178800441452057_840_560.jpg" /></dt> <dd>2026年5月，广东深圳，在建的高层建筑群。为适配房地产发展新模式，金融监督管理总局于8月28日晚间，发布《商业地产贷款管理办法（试行）》，以满足房地产合理融资需求。图：视觉中国</dd> </dl> <br /> <p>　　<b>【财新网】</b>为适配房地产发展新模式，金融监督管理总局（下称“金融监管总局”）制定了一系列融资制度，以满足房地产合理融资需求，其中之一是商业地产贷款管理新规。</p> <p>　　2026年8月28日晚间，该局发布《商业地产贷款管理办法（试行）》（下称《办法》）。这份文件明确提出，贷款人可以向符合条件的企业发放开发贷款，用于商业地产的新建、改建；也可以发放用于购买商业地产的贷款；此外还可以发放经营性物业贷款，用于承贷物业在运营期间的维护、改造、装修等与物业本身相关的经营性资金需求。</p>