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重奢商场加速清空,谁来补位?
📋总体概括
奢侈品牌正集体告别门店扩张时代,转向收缩。开云集团「ReconKering」重组计划最为激进:截至2025年底已减少75家门店,2026年拟再关至少100家、其中40%位于亚洲,到2030年前后累计关店预计约250家。头部奢牌撤店潮直接冲击重奢商场的品牌组合,留下大面积铺位空缺,商场被迫重新思考业态补位与运营模式。
⚡关键信息
- ▸开云集团按「ReconKering」计划截至2025年底已减少75家门店
- ▸2026年开云拟全球至少关闭100家门店,其中40%位于亚洲
- ▸开云到2030年前后累计关店预计约250家,收缩力度为行业之最
- ▸奢侈品牌从「铺量时代」转向收缩,重奢商场面临铺位空缺压力
🔥犀利点评
奢牌关店不是疫情后遗症,而是渠道逻辑的彻底翻篇——当销售额流向官网、私域和代购,实体店就从利润引擎变成成本包袱。开云敢喊出250家,说明董事会已认赔止损。真正的问题在下游:靠奢牌撑门面的重奢商场高租金模式失去锚点,未来补位的只能是体验业态和餐饮,坪效撑不起原来的估值。商场洗牌才刚开场。
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